“中山‘百千万工程’点赞榜”是南皆高质地发展斟酌院（中山）推出的迫切智库斟酌产物，榜单由媒体落寞发起开云app官网入口网址，遴择“百千万工程”优秀案例。

称呼：抓“工改”拓空间 千亩“家电岛”迎来“凤凰群”

单元：黄圃镇

为破解地皮低效化、碎屑化、穷乏化等隆起问题，黄圃镇坚毅不移打赢打好低效工业园篡改升级攻坚战，聚焦产业振兴、园区再造两条干线，斗胆试、斗胆闯、斗胆改，蹄疾步稳塑造高品性发展空间。

近三年累计整备地皮约3000亩，“工改”新动工相貌52个、在建31个、投产21个；创造出“村企勾通公开遴择主体”、“不断产篡改”、“盘活金+”融资模式等多项“工改”先进造就；中山智能家电产业园（大岑片区）行为全市连片篡改的重心相貌，第一阶段1061亩全面清拆完了，得胜引进亿元相貌16个，年产值超60亿元，有望打酿成为全省千亩连片低效工业篡改升级示范标杆。

锚定园区再造，打造万亩产业新平台

黄圃镇着眼重塑参与改日竞争的大平台，集全镇之力融入中山智能家电主题产业园培植。宝石狡计引颈，以黄圃快线为轴带，以东部外环高速北部出口为节点，串联格兰仕中山基地以及马安、大岑等旧改区域，打造万亩家电产业本地。当今马新、大雁等4个“工改”主战区已完成控规修编。无邪期骗挂账收储、村企勾通、企业自改等模式，期骗“有形之手”做事“无形之手”，鼓吹优质空间匹配强优企业。其中，大岑片区行为全市连片篡改的重心相貌，主推挂账收储，总体篡改面积3041亩，第一阶段1061亩地皮连片收储全面完成，整备工业熟地500亩；宗大地积从底本平均不到6.5亩，整合为平均50亩。首创“现款赔偿+9万正常米物业代建”，保险村民永久收益；力推近况安置+近况腾挪，创造性将镇内100万正常米厂房行为腾挪园区，得胜安置企业188家，其中规上企业13家；先行先试探索“微篡改”旅途，卫氏电器成为全市首个亿元企业“不断产篡改”相貌。

锚定产业振兴，打造智能家电新龙头

黄圃镇宝石制造业方丈，变革以往“见商即招”“重数目、轻质地”的马虎型招商理念，把产业导入行为工改的首要考量，重心发展智能家电、智能制造、新一代信息时代等产业，精确对接家电“专精特新”和单项冠军企业。奉行亿元企业“安家”工程，33家原土强优企业已毕增资扩产，2024年8月，首批“工改”企业雪乐电器、昊森热能、威锦电器等3个亿元相貌接踵投产运营，为千亩“家电岛”带来盼愿盎然。

黄圃镇奉行招商引资“一霸手”工程，强化面向深圳、长三角的产业链招商，重心吸引一批10亿、50亿级的强优企业。大岑片区用地已完成招商，新引进亿元相貌16个，均一谈动工，总投资30亿元，瞻望达产后年产值超60亿元，增长5倍；税收2.5亿元，增长4倍。

锚定全域地皮整治，打造“三生”和会新空间

濒临产业低端、用地马虎的双重逆境，把抓成为省级全域地皮整治试点的篡改机遇，黄圃镇宝石“工改”与“治水”攻坚、与绿好意思培植相结合。大岑片区从头布局片区路网、排污排水、5G新基建相聚等配套才调，狡计培植环岛碧谈和3个清闲公园，力求每块用地皆能推窗见绿，打造“三生”和会高品性产业空间。

当今，已从头优化路网9公里，仅骨干谈路就省俭未达标主宰网50%；沿河堤整备降生态空间260亩，建成7公里环岛碧谈，大岑滨江公园已初步完工，成为村民日常清闲文娱、视察躯壳的好行止。

锚定资源整合，打造资金筹措新动能

在资金筹措上，黄圃镇斗胆改进，得胜探索“盘活金+”融资模式，在镇村两级拿不出典质财富的情况下，大岑相貌一阶段运行区199亩用地，以市盘活金3000万元行为自有资金，得胜争取农刊行中山分行贷款9000万元；一阶段二期627亩用地，以市盘活金8000万元+市工改母基金5000万元出资，组建村属相貌公司大岑湾投资公司，得胜争取市农业银行3.1亿元贷款，一举措置了6亿元的收储资金艰难。

同期，严格法式资金使用，出台低效工业园篡改升级盘活资金管制成见，明确盘活金的使用限制、支拨审批、监管时势等，实行全历程结合监督审查，确保资金使用正直高效。

锚定党建引颈，凝华赞助工改新共鸣

黄圃镇进展党建引颈要紧攻坚的作用，市镇两级队列组建“工改”党支部，在大岑村委设立前哨诱骗部，参与专员职责的党员队列朝上30东谈主。宝石走“工改”的行家道路，高度趣味涉改群体利益，市镇两级“工改”队列选拔“5+2”“白加黑”职责模式，深远田间地头、车间厂企，讲清战略，算好经济账，“工改”安逸成为政企社群共鸣。

一方面，充分议论村集体发展。对涉篡改的经济社选拔以物业为主、现款为辅的时势进行赔偿，制定“现款+物业+车位+培植期房钱示寂补贴+返租厂房房钱”收益模式开云app官网入口网址，让村集体赢得实的确在的克己，极大引发村民参与“工改”柔柔。另一方面，充分议论涉改企业利益。最初出台“村改贷”、企业腾挪扶持战略，企业最高可省俭约60%房钱支拨。在大岑清拆“旋风行为”中，7位班子成员用4个月时期完成整备600亩，并以“零纠纷”时势完成628亩地皮整备。